bEIXNtey6j 5 atbildes


	Ilmārs Poikāns (2020-07-23 21:22:08) @twitter	Iesaku laicīgi apskatīties sava nekustamā īpašuma projektēto kadastrālo vērtību izmantošanai no 2022. gada, lai laicīgi sagatavotos, ja ieraudzītais būs nepatīkams pārsteigums :) Skat. https://t.co/GlFOVpEg1f Kadastra informācijas sistēma -> Meklēt īpašumu https://t.co/bEIXNtey6j
	Ilmārs Poikāns (2020-07-23 21:22:08) @twitter	Daži piemēri, ko apskatījos: * Māja Pierīgā, kadastrālā vērtība pieaugs 2.5x, NĪN (pēc pašreizējās metodikas) pieaugs 4.5x. * Padomju laika dzīvokļi Rīgā Ķengaragā - 2.35x un 2.16x * Jaunā projekta dzīvoklis Rīgā, Ķengaragā - 3.76x * Zemnieku saimniecība Balvu rajonā - 2.66x.
	Ilmārs Poikāns (2020-07-23 21:22:09) @twitter	Ir arī NĪ, kuram kadastrālā vērtība samazināsies - apskatījos 2 lielus zemes gabalus Rēzeknē (-8%), Jelgavā (-33%).
	Ilmārs Poikāns (2020-07-23 21:22:09) @twitter	Kadastrālā vērtība atkarīga no atrašanās vietas, platības un funkcionālā zonējuma. Tā gan vienalga sanāk tāda vidējā temperatūra slimnīcā, kas neņem vērā visus īpašuma pozitīvos un negatīvos aspektus, tāpēc kadastrālā vērtība var būtiski atšķirties no reālās tirgus cenas.
	Ilmārs Poikāns (2020-07-23 21:22:09) @twitter	Zinu 2 konkrētus zemes darījumus Salaspilī, kuru reālā cena bija tikai 12% un 15% no projektētās kadastrālās vērtības. Izsolē lielu zemes gabalu Rēzeknē nepārdeva pat par 10% no KV. Sludinājumos arī nereti var sastapt cenas, kuras ir mazākas pat par pašreizējo kadastrālo vērtību.
	Ilmārs Poikāns (2020-07-23 21:22:10) @twitter	Vēl nav zināms, kāda būs jaunā NĪN aprēķina metodika, par kuru vēl strīdās politiskie spēki - būs vai nebūs kādi atvieglojumi vai neapliekamā summa, bet vismaz daļa iedzīvotāju var gatavoties būtiskam NĪN pieaugumam.